Chính sách bán hàng Park 9, Park 11, Park12 – Park Hill PREMIUM

690 Views

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG PARK HILL PREMIUM TÒA PARK 09, PARK 11, PARK 12 VINHOMES TIMES CITY

I/CHÍNH SÁCH CHUNG

  • Thời gian áp dụng chính sách: Bắt đầu kể từ ngày 01/10/2016 cho tới khi có chính sách mới thay thế.
  • Đối tượng được áp dụng chinh sách: Khách hàng mua căn hộ tòa Park 9 , Park 10, Park 11 và Park 12 – Park Hill PREMIUM

II. CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI TRI ÂN

  1. Khách hàng khi mua căn hộ Park 9 và 11 sẽ được Tặng Vé vui chơi giải trí tại các hạng mục vui chơi của Trung tâm thương mại Vincom Megamall tại Vinhomes Times City và Royal City. Tổng số 10 vé/năm trong vòng 03 năm, tổng giá trị lên tới 6.000.000 đồng/căn. Vé có giá trị sử dụng trong 3 tháng kể từ ngày phát hành, vé trao tới tay khách hàng ngay sau khi bàn giao căn hộ.
  2. Chương trình “ Quà tặng tân gia”Khách hàng mua căn hộ Park Hill và Park Hill Premium ký TTĐC từ ngày 01/10/2016 đến 31/10/2016 sẽ được nhận voucher nội thất tại Index Living trị gía 45.000.000 VNĐ ngay sau khi ký HĐMB và thanh toán 30% gía trị HĐMB theo quy định.

III. CÁC GÓI DỊCH VỤ VÀ SẢN PHẨM CÓ THỂ LỰA CHỌN

 STT GÓI DỊCH VỤ/SẢN PHẨM MÔ TẢ DỊCH VỤ/SẢN PHẨM   ĐƠN GIÁ
1 Gói Dịch vụ quản lý căn hộ 10 năm trả trước Gói Dịch vụ quản lý căn hộ theo tiêu chuẩn của Vinhomes trong vòng 10 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước nóng lạnh, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…) 1.500.000/m2 thông thủy

IV. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN MUA CĂN HỘ

Tiến độ TTĐC – TÒA PARK 9 VÀ PARK 11 THANH TOÁN
Đặt cọc 100.000.000 đồng/căn
Lần 1: Ngay khi ký HĐMB (Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ khi đặt cọc) / 30% giá bán CH (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc)
Lần 2: Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký HĐMB 10% giá bán CH (gồm VAT)
Lần 3: Ngày 26/09/2016-dự kiến thi công đến sàn tầng 24 10% giá bán CH (gồm VAT)
Lần 4: Ngày 26/12/2016-dự kiến thi công đến sàn tầng 32 10% giá bán CH (gồm VAT)
Lần 5: Ngày 26/03/2017-dự kiến thi công đến sàn tầng 34 10% giá bán CH (gồm VAT)
Lần 6: Theo thông báo nhận bàn giao nhà dự kiến 26/08/2017 đối với căn hộ hoàn thiện và dự kiến 26/06/2017 đối với căn hộ thô 25% giá bán CH (gồm VAT) + KPBT + VAT của 5% giá bán CH
Lần 7: Khi nhận sổ đỏ 05% giá bán CH (chưa gồm VAT)

 

Tiến độ TTĐC – TÒA PARK 12 THANH TOÁN
Đặt cọc lần 1 – Kí TTĐC 150.000.000 đồng/căn
Lần 2: Ngay khi ký HĐMB (Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ khi đặt cọc) / 12% giá niêm yết (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc)
 TIẾN ĐỘ HĐMB – TÒA PARK 12   THANH TOÁN
Lần 1: Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ khi ký HĐMB 20% giá HĐMB (gồm VAT) )(đã bao gồm tiền đặt cọc)
Lần 2: Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký HĐMB 15% giá HĐMB (gồm VAT)
Lần 3: Ngày 26/09/2016-dự kiến thi công đến sàn tầng 24 15% giá HĐMB (gồm VAT)
Lần 4: Ngày 26/12/2016-dự kiến thi công đến sàn tầng 32 10% giá HĐMB (gồm VAT)
Lần 5:  Ngày 26/03/2017-dự kiến thi công đến sàn tầng 34 10% giá bán CH (gồm VAT)
Lần 6: Theo thông báo nhận bàn giao nhà dự kiến 26/08/2017 đối với căn hộ hoàn thiện và dự kiến 26/06/2017 đối với căn hộ thô 25% giá HĐMB (gồm VAT) + KPBT + VAT của 5% giá bán CH
Lần 7: Khi nhận sổ đỏ 05% giá bán CH (chưa gồm VAT)

 

Tiến độ TTĐC – TÒA PARK 10 THANH TOÁN
Đặt cọc lần 1 – Kí TTĐC 150.000.000 đồng/căn
Lần 2: Ngay khi ký HĐMB (Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ lần 1) / 13% giá niêm yết (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc)
 TIẾN ĐỘ HĐMB – TÒA PARK 10  THANH TOÁN
Lần 1: Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ khi ký HĐMB) 20% giá HĐMB (gồm VAT) )(đã bao gồm tiền đặt cọc)
Lần 2: Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký HĐMB 10% giá HĐMB (gồm VAT)
Lần 3: Ngày 26/09/2016-dự kiến thi công đến sàn tầng 24 15% giá HĐMB (gồm VAT)
Lần 4: Ngày 26/12/2016-dự kiến thi công đến sàn tầng 32 15% giá HĐMB (gồm VAT)
Lần 5:  Ngày 26/03/2017-dự kiến thi công đến sàn tầng 34 10% giá bán CH (gồm VAT)
Lần 6: Theo thông báo nhận bàn giao nhà dự kiến 26/08/2017 đối với căn hộ hoàn thiện và dự kiến 26/06/2017 đối với căn hộ thô 25% giá HĐMB (gồm VAT) + KPBT + VAT của 5% giá bán CH
Lần 7: Khi nhận sổ đỏ 05% giá bán CH (chưa gồm VAT)

V. CHÍNH SÁCH DÀNH CHO CĂN HỘ THÔ

Đối tượng và thời gian áp dụng: Khách hàng mua căn hộ theo danh sách đính kèm

Chính sách áp dụng: Khách hàng mua căn hộ thô sẽ được trừ 4.000.000đ/m2 thông thủy trước VAT

Thiết kế được CĐT phê duyệt : Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận bàn giao

Hoàn thiện thi công: 26/10/2017

Phạt chậm thi công: Nếu khách hàng hoàn thiện căn hộ chậm hơn thời gian quy định, khách hàng sẽ bị phạt mức 10tr/ngày

V. THỦ TỤC KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ

THỦ TỤC THỜI HẠN
Ký Thỏa thuận đặt cọc Tại thời điểm đặt cọc 100.000.000 đồng/căn(Park 9, Park 11) hoặc 150.000.000 đồng/căn đối với Park 12, Park 10
Ký Hợp đồng mua bán Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày đặt cọc (tức là 05 ngày làm việc kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc) (Park 9,11) và thanh toán đủ 12% giá niêm yết tại đợt 2 của TTĐC (Park 12), 13% (đối với P10) giá niêm yết tại đợt 2 của TTĐC

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI TỪ CHỦ ĐẦU TƯ DÀNH CHO KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU THANH TOÁN TRƯỚC HẠN GIÁ BÁN CĂN HỘ TẠI THỜI ĐIỂM KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN

I.CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI

Dành cho khách hàng vay vốn tới 75% (VietinBank,VPBank) hoặc 70% (TechComBank) giá bán của căn hộ (bao gồm VAT). Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất lên tới 70% giá căn hộ (bao gồm VAT)

1. Chính sách chi tiết

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức dư nợ vay để thanh toán trước hạn Park 9,11: Lên tới 75% (VTB-VPB) hoặc 70% (TCB) giá bán CH (đã gồm VAT)

Park 12,10: Lên tới 80% giá HĐMB (đã gồm VAT) (VTB-VPB-TCB) 

Mức dư nợ được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất P9,11: 70% giá trị CH (gồm VAT) (VTB-VPB-TCB)
P12,P10: 70% giá HĐMB (đã gồm VAT)
Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn Căn hộ P09,P10,11,P12: LS 0% trong thời hạn 30 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không chậm hơn ngày 26/02/2019 đối với căn hoàn thiện và 26/12/2018 đối với căn nhận thô.
Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) 30 tháng kể từ ngày giải ngân đối với căn hộ
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS 0%

2. Tiến độ thanh toán và giải ngân

Tiến độ tòa PARK 09, PARK 11 Thanh toán dành cho khách hàng Vay vốn Ngân hàng (TCB)
Khách giải ngân Ngân hàng giải ngân Hỗ trợ của Chủ đầu tư
Đặt cọc 100.000.000 đồng/căn    
Lần 1: Ngay khi ký HĐMB (Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ khi đặt cọc) 30% giá bán CH (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc)    
Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB   65% giá bán căn hộ (gồm VAT) + KPBT + VAT của 5% Chủ đầu tư thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục 1
Lần 3: Theo thông báo nhận bàn giao nhà dự kiến 26/08/2017 đối với căn hộ hoàn thiện và dự kiến 26/06/2017 đối với căn hộ thô 02% KPBT  VAT của 5% giá bán CH  CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục 1 
Lần 4: Theo thông báo nhận bàn giao nhà (dự kiến 26/07/2017)   05% giá bán CH (chưa gồm VAT) CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục 1

 

Tiến độ tòa PARK 09, PARK 11 Thanh toán dành cho khách hàng Vay vốn Ngân hàng (VPB-VTB)
Khách giải ngân Ngân hàng giải ngân Hỗ trợ của Chủ đầu tư
Đặt cọc 100.000.000 đồng/căn    
Lần 1: Ngay khi ký HĐMB (Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ khi đặt cọc) 25% giá bán CH (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc)    
Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB   70% giá bán căn hộ (gồm VAT) + KPBT + VAT của 5% Chủ đầu tư thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục 1
Lần 3: Theo thông báo nhận bàn giao nhà dự kiến 26/08/2017 đối với căn hộ hoàn thiện và dự kiến 26/06/2017 đối với căn hộ thô 2% KPBT VAT của 05% giá bán CH  CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục 1 
Lần 4: Khi nhận sổ đỏ 05% giá bán CH (chưa gồm VAT) CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục 1 

 

Tiến độ tòa PARK 12, PARK 10 Thanh toán dành cho khách hàng Vay vốn Ngân hàng
Khách giải ngân Ngân hàng giải ngân Hỗ trợ của Chủ đầu tư
Đặt cọc 150.000.000 đồng/căn    
Lần 1: Ngay khi ký HĐMB (Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ khi đặt cọc) 20% giá bán CH (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc)    
Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB   70% giá bán căn hộ (gồm VAT) Chủ đầu tư thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục 1
Lần 3: Theo thông báo nhận bàn giao nhà dự kiến 26/08/2017 đối với căn hộ hoàn thiện và dự kiến 26/06/2017 đối với căn hộ thô 02% KPBT  05% giá HĐMB (gồm VAT) + VAT của 5% giá bán CH  CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục 1 
Lần 4: Theo thông báo nhận bàn giao nhà (dự kiến 26/07/2017) 02% KPBT  

II.KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU THANH TOÁN TRƯỚC HẠN

Sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 7%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được chiết khấu thẳng vào giá bán căn hộ.

III. CAM KẾT ĐẢM BẢO NGHĨA VỤ BÀN GIAO

Khách hàng sẽ được đảm bảo quyền lợi theo Hợp Đồng Mua Bán bởi cam kết bằng văn bản của Ngân Hàng đối với việc thực hiện nghĩa vụ bàn giao Căn Hộ của Chủ Đầu Tư.

CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT TIỀN THUÊ TỪ CĐT DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA CĂN HỘ TÒA P12

Đối với khách hàng mua căn hộ tại tòa P12 sẽ được CĐT cam kết thuê lại căn hộ trong vòng 2 năm đầu tiên sau khi nhận bàn giao căn hộ với chi tiết như sau:

  1. Cam kết tiền thuê: CĐT cam kết mức tiền thuê tương đương 8%/năm/ giá niêm yết (chưa gồm VAT và KPBT) 
  2. Trang bị nội thất: Theo Danh sách và Tiêu chuẩn nội thất của CĐT 
  3. Thời gian bắt đầu áp dụng cam kết thuê lại của CĐT: Kể từ khi Khách hàng giao lại căn hộ đủ tiêu chuẩn cho Công ty quản lý của CĐT
  4. Thanh toán tiền thuê:Tiền cam kết thuê lại sẽ được thanh toán vào đầu mỗi Quý kể từ khi Khách hàng bàn giao căn hộ đủ tiêu chuẩn cho Công ty quản lý của CĐT
  5. Thuế và các loại phí liên quan theo quy định của pháp luật tính trên số tiền cam kết thuê lại sẽ do Khách hàng (Chủ sở hữu căn hộ) chi trả với mức thuế được áp dụng tại thời điểm CĐT cam kết thuê lại.
  6. Thời gian đăng ký: Khách hàng đăng ký Cho thuê và phương án nội thất không muộn hơn thời điểm ký HĐMB/
  7. Khách hàng không nhận gói nội thất đồ rời và không tham gia chương trình cam kết tiền thuê sẽ được trừ 2.000.000đ/m2 thông thủy (chưa gồm VAT và KPBT) /