5 lý do nên đầu tư tại Times City thời điểm này

991 Views

NỬA CUỐI THÁNG 10 NÀY – CƠ HỘI NÀO ĐANG CHỜ NHÀ ĐẦU TƯ TẠI TIMES CITY?

Một sản phẩm bất động sản tốt  để đầu tư phải hội tụ đủ 5 yếu tố:

  1. Tiền vốn ít;
  2. Lợi nhuận cao;
  3. Tính thanh khoản sản phẩm tốt;
  4. Tính an toàn;
  5. Giá trị thực của sản phẩm bất động sản đó.

KĐT Vinhomes Times City tọa lạc tại 458 Minh Khai – HBT – HN đáp ứng đủ cả 5 yếu tố ở trên nên Times City chính là dự án bất động sản đáng đầu tư nhất thời điểm này.

Thứ nhất: Times City – tiền vốn bỏ ra ít, sở hữu căn hộ đẳng cấp.

Chỉ từ 1,3 tỷ đến 1,5 tỷ vốn ban đầu khách hàng đã sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp, khi áp dụng chính sách vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ, Được hưởng lãi suất 0% trong vòng 30 tháng (không quá ngày 26/2/2019)

Ví dụ cụ thể căn hộ tại tòa Park 12, là tòa căn hộ có ưu thế đầu tư số 1 tại thời điểm này. Với căn hộ: P120401 có giá 4,729 tỷ khách hàng chỉ cần bỏ ra số tiền mua căn hộ ban đầu là: 1.418 tỷ đã được sở hữu căn hộ đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi trong căn hộ từ nội thất liền tường như tủ bếp, bếp, tủ âm tường, hệ thống điều hòa, các thiết bị nhà vệ sinh; cho đến các nội thất đồ rời, khách hàng chỉ cần xách vali đến và ở như: bàn ghế, sofa, tủ lạnh…….toàn bộ nội thất là những hãng nổi tiếng hàng đầu như: Sàn nhà bằng gỗ nhập khẩu Châu Âu, hệ thống cửa gỗ chống cháy, thiết bị nhà vệ sinh cao cấp của Toto, điều hòa Daikin Nhật Bản…….

Thứ 2: Times City – đầu tư mang lại lợi nhuận cao: “siêu lợi nhuận”

Việc áp dụng song song chính sách ngân hàng cùng với sách cam kết thuê lại của chủ đầu tư với lợi nhuận là 16% trong vòng 2 năm, bài toán đầu tư vô cùng hấp dẫn tại Park 12:

Ví dụ: Căn hộ  P121618 : Căn hộ có giá 4, 377 tỷ (VAT + KPBT + Đầy đủ nội thất)

 

Trường hợp 1: Đối với KH đã có sẵn tiền và có tài chính nhưng chưa huy động kịp, bài toán đầu tư như sau:

+ 30% vốn tự có: 1,3 tỷ

+ 70% NH giải ngân 3 tỷ

– Số tiền 3 tỷ còn lại KH gửi tiết kiệm 30 tháng = 692 triệu

– Số tiền thuê 8%/năm = 620 triệu

=> Tổng: Tiền lãi tiết kiệm và tiền thuê = 1,3 tỷ => lãi gấp đôi.

 

Trường hợp 2: – Đối với KH chỉ có 1,5 -2 tỷ.

+ 30% vốn tự có: 1,3 tỷ

– Số tiền 200 triệu còn lại khách hàng gửi tiết kiệm 30 tháng = 50 triệu

– Số tiền thuê 8%/năm = 620 triệu

=> Tổng: Tiền lãi tiết kiệm và tiền thuê = 670 triệu.

=>Nếu khách hàng không đầu tư mà chỉ dùng 1,3 tỷ gửi tiết kiệm = 292 triệu, còn đầu tư vào căn hộ lãi gấp 3 lần.

 

Như vậy, với số vốn bỏ ra ít (từ 1,3 tỷ đến 1,5 tỷ) khách hàng đầu tư căn hộ tại Times City tỉ suất lợi nhuận khách hàng nhận được gấp 2, 3 lần khi khách gửi tiền tiết kiệm tại ngân hàng.

Thứ 3: Times City – Sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản cực tốt

Tính thanh khảo thể hiện thông qua tốc độ tiêu thụ của sản phẩm, tại Times City:

  • Giai đoạn 1 từ tòa T1 đến T11, mở bán bắt đầu từ 2013, đã bán hết và cư dân đã vào ở;
  • Giai đoạn 2: Số lượng căn hộ Park Hill và Park Hill Premium với 11 tòa, bao gồm gần 7 nghìn căn hộ, được mở bán từ tháng 3/2015 đến nay, chỉ trong vòng 1,5 năm số căn hộ đã được bán gần hết, chỉ còn lại 280 căn (theo số liệu thống kê của Chủ đầu tư) tỷ lệ bán đạt trên 95%.

Như vậy với con số dẫn chứng cụ thể ở trên, có thể thấy được tính thanh khoản của sản phẩm tại Times City là cực kỳ lớn. Cư dân vào ở hết cho ta thấy tại đây là những khách hàng thực, có nhu cầu chứ không gặp phải tình trạng om hàng như ta vẫn thấy ở 1 số dự án. Đây là yếu tố hiếm có, khó có một chung cư nào tại Hà Nội ở thời điểm này có thể đáp ứng được cho nhà đầu tư.

Hơn nữa, tính thanh khoản của dự án Times City còn được thể hiện qua yếu tố tăng giá của dự án. Giá căn hộ tại Times City trong 1 đến 2 năm nữa dự kiến tăng từ 12% đến 20% bởi các lý do sau:

1) Cung – cầu mất cân bằng:

Hiện nay thị trường hàng hóa tại Times City không còn nhiều, theo số liệu thống kê của chủ đầu tư là 280 căn,hàng hóa khan hiếm, trong khi thị trường vẫn có nhiều khách mới xuất hiện nhu cầu, đặc biệt là khách hàng đầu tư khi có chính sách hấp dẫn tăng lên, dẫn đến tình trạng nguồn cầu lớn, nhưng nguồn cung thì hạn chế, cung cầu mất cân bằng, trong khi nguồn cầu lớn hơn nên đây cũng chính là 1 trong các lý do dẫn đến việc tăng giá căn hộ

2) Lịch sử đã chứng minh

Giá căn hộ tại thời điểm Times City mới mở bán năm 29/3/2011, khi mới bắt đầu giá chỉ 28 triệu/m2, nhưng đến khi căn hộ hoàn thành, và quần thể được hình thành, đặc biệt sự kiện khai trương trung tâm thương mại Vincom Megamall vào ngày 24/12/2013 đã đẩy giá căn hộ từ ngưỡng 28 – 30 triệu/m2 lên tới 35 – 37 triệu/m2.

Như vậy cũng theo dòng lịch sử, hiện nay các căn hộ đã đi vào giai đoạn hoàn thiện, quần thể đã được hình thành với phong cách sang trọng, hiện đại, nhưng cũng không kém phần gần gũi, cảm giác được hòa mình vào thiên thiên, mang lại cho cư dân một cuộc sống tận hưởng, phong cách sống resort trong lòng đô thị. Quần thể dự án được hình thành là lý do để tăng giá bởi nó phù hợp với tâm lý “Ăn chắc, mặc bền”, muốn được “mắt thầy, tai nghe” của đại đa số người Việt Nam.

3) Giao thông hoàn thiện – Tiến độ thi công đường Minh Khai.

“HĐND và UBND TP Hà Nội đã thống nhất chủ trương cho phép Tập đoàn Vingroup ứng trước kinh phí 1.000 tỷ đồng (không tính lãi) để mở rộng đoạn đường từ chân cầu Vĩnh Tuy đến chân cầu Mai Động”. Ngày 17/10/2016 đợt đền bủ giải tỏa đầu tiên đã được thực hiện. Hơn nữa việc hoàn thiện và ra mắt giai đoạn 2 với hơn 300ha của Vinhomes Riverside cũng sẽ là 1 yếu tố tác động mạnh mẽ đến việc hoàn thiện nhanh đường Minh Khai để tạo thuận lợi cho việc di chuyển từ thành phố sang Vinhomes Riverside.Bởi thế ước tính trong tương lai gần, giá trị của các căn hộ tại Times City sẽ tăng từ 10 – 15% giá bán.

Thứ 4: Times City – Sự lựa chọn đầu tư an toàn

Tại Times City, yếu tố pháp lý của chủ đầu tư được đảm bảo uy tín, thương hiệu và cách làm minh bạch của chủ đầu tư đều được khách hàng công nhận. Hơn nữa, để đảm bảo quyền lợi cho cư dân, Chủ đầu tư còn cam kết khi nào cư dân có sổ đỏ mới phải nộp hết 5% giá trị căn hộ. Điều này cho thấy sự khẳng định tính pháp lý của Times City.

Cùng với các yếu tố đi kèm, như ở trên đã phân tích: giá tăng, lợi nhuận cao, tính thanh khoản tốt càng là những lí lẽ khẳng định tính an toàn khi đầu tư Tại Times City.

Thứ 5: Times City – Giá trị thực của sản phẩm nằm ở quần thể

Cư dân Times City được sở hữu một hệ thống các tiện ích đồng bộ bao gồm: cụm bể bơi 4 mùa trong nhà lớn nhất Việt Nam; Hệ thống trường học chất lượng cao Vinschool; Thủy cung lớn nhất Việt Nam; Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec – đây là tổ hợp LẦN ĐẦU TIÊN có mặt tại Việt Nam, cũng như tại thủ đô Hà Nội. Với những khác biệt về quần thể bậc nhất này, cư dân thực sự sẽ có những phút giây nghỉ ngơi,thư giãn khi ở chính trong căn hộ của mình, các nhu cầu thiết yếu của con người như trường học, bệnh viên, siêu thị được đầy đủ, mang lại sự thuận tiện cho cuộc sống. Cùng với đó là sự hỗ trợ rất lớn từ chủ đầu tư với các chính sách vay vốn, ưu đãi thì đây chính là lý do mà bạn không thể “từ chối” lời mời đầu tư tại TIMES CITY – PARK HILL –  PARK HILL PREMIUM.

TƯ VẤN ĐẦU TƯ CĂN HỘ TIMES CITY CHÍNH XÁC VÀ HIỆU QUẢ NHẤT

Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn mọi mặt và mọi phương án đầu tư cũng như bảng giá, mặt bằng, lợi thế chi tiết. Liên hệ hotline: 0984086868